Агент по недвижимости

Только застройщики по ФЗ-214

✔ Работаем только по ФЗ-214

✔ Деньги защищены эскроу-счетами

✔ Законная покупка без рисков

✔ Официальные застройщики РФ

Без долгостроев

✔Сданные или строящиеся по графику

✔Контроль сроков сдачи

✔Финансово устойчивые застройщики

✔Минимальные риски для покупателя

Ипотека на выгодных условиях

✔ Без первоначального взноса

✔ Семейная ипотека

✔ IT-ипотека

✔ Военная ипотека

✔ Траншевая ипотека

Онлайн-покупка из любого региона

✔ Сделка через аккредитив банка

✔ Деньги защищены до регистрации

✔ Электронная регистрация в Росреестре

✔ Без личного присутствия

Связаться

О сервисе ЖК.SHOP

Почему клиенты выбирают ЖК.SHOP

ЖК.SHOP — сервис подбора новостроек «под ключ».
Только ликвидные ЖК по ФЗ-214, лучшие районы Юга России, официальные цены без комиссий и полное сопровождение сделки — бесплатно для покупателя.

🏆 В каталоге только ликвидные ЖК

В нашем каталоге представлены только ликвидные жилые комплексы — востребованные для жизни и аренды, без долгостроев и сомнительных проектов. Мы работаем исключительно с официальными застройщиками по ФЗ-214, поэтому покупка проходит безопасно и прозрачно.

📍 Лучшие районы для жизни и аренды

Все объекты расположены в лучших районах для жизни и аренды: рядом с транспортом, школами, детскими садами, парками и ключевой городской инфраструктурой. Это районы, где комфортно жить и выгодно инвестировать.

💰 Официальные цены без переплат

Мы предлагаем официальные цены без переплат — ровно такие же, как в офисах застройщиков. Подбор, консультация, ипотека и сопровождение сделки бесплатны для покупателя и оплачиваются застройщиком.

🤝 Полное сопровождение сделки

ЖК.SHOP сопровождает вас на всех этапах сделки: от подбора объекта и одобрения ипотеки до регистрации, онлайн-покупки из любого региона и получения ключей.

Подберём квартиру под вашу задачу и бюджет

Получить подбор

Что мы предлагаем?

Мы отбираем лучшие проекты рынка

По данным ЕРЗ на конец 2025 года, в Краснодарском крае строится 207 жилых комплексов.
Большинство из них не подходят ни для комфортной жизни, ни для инвестиций.

Мы провели глубокую аналитику рынка и выделили чёткие критерии отбора, по которым в каталог попадают только проекты, которые действительно стоит рассматривать.

В наш отбор входят только ЖК, которые:
✔ будут 100% достроены — застройщики лидируют по вводу жилья
✔ расположены в комфортных локациях без промзон, кладбищ и негативного соседства
✔ имеют полноценную социальную и коммерческую инфраструктуру
✔ предлагают лучшие планировки и выгодные условия покупки
✔ подходят как для жизни, так и для инвестиций

Несколько примеров наших проектов

Краснодар. ЖК Первое Место

Комфорт+ для комфортной семейной жизни
Частично сдан.
Современный жилой квартал в районе Знаменский, где всё необходимое для семьи — в шаговой доступности:
школы и детские сады, детская и взрослая поликлиники, бассейн, фитнес, безопасные дворы и прогулочный бульвар 1,5 км.

✔ Переменная этажность
✔ Полная социальная инфраструктура внутри проекта
✔ Ипотека от 3,6%
✔ Квартиры от 20 до 80+ м²
✔ Стоимость от 3,6 млн ₽
✔ Платёж от 13 000 ₽/мес

Краснодар. ЖК Патрики

Бизнес-класс для комфортной жизни и роста капитала

Жилой район бизнес-класса «Патрики»
Карасунский район Краснодара, микрорайон ХБК

Проект формата «город в городе» с продуманной средой для жизни, работы и отдыха: приватная территория, парковые аллеи, гранд-аллея с ресторанами и бутиками, креативный кластер «Цех» и насыщенная социальная инфраструктура.

✔ Комфортная городская среда и статусная архитектура
✔ Высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости
✔ 3 детских сада и 2 школы
✔ Фитнес Balance с волной для сёрфа
✔ Планировки от 36 до 202 м²
✔ Стоимость — от 255 000 ₽/м²
✔ Рассрочка без удорожания, ПВ от 30%
✔ Фиксированный платёж — от 50 000 ₽/мес
✔ Скидка от застройщика — до 26%

КРАСНОДАР. ЖК GRADE

Бизнес-класс по цене комфорта — для жизни и инвестиций

Проект бизнес-класса на старте продаж в северо-восточной части Краснодара.
Покупка на раннем этапе строительства — это минимальная цена входа и максимальный потенциал роста к вводу в эксплуатацию.

GRADE — квартал нового поколения с продуманной городской средой: архитектура, технологии и инфраструктура, которые формируют спрос как для жизни, так и для аренды.

Почему это выгодно

✔ Бизнес-класс по цене комфорт-класса
✔ Лучшие цены на старте продаж
✔ Рост стоимости к сдаче проекта
✔ Высокий потенциал аренды

О проекте

✔ Единственный квартал бизнес-класса в локации
✔ Коворкинг, лекторий и библиотека уже в первой очереди
✔ Закрытые дворы, амфитеатр, фонтанный комплекс
✔ Клуб резидентов: kids-club, коворкинг, консьерж
✔ Умный дом, видеонаблюдение, бесключевой доступ
✔ Более 5 500 машино-мест

Квартиры и цены

✔ Студии — от 4 378 250 ₽
✔ 1-комнатные — от 6 153 420 ₽
✔ 2-комнатные — от 7 974 120 ₽
✔ 3-комнатные — от 12 773 250 ₽

АНАПА. ЖК «На Высоком берегу»

Квартира у моря для комфортной жизни и отдыха

Семейный квартал в одной из лучших локаций Анапы — район Высокого берега, всего 300 метров от Чёрного моря. Здесь сочетаются тишина, престижное окружение и развитая инфраструктура для жизни круглый год.

Почему здесь комфортно жить
✔ Тихий район, изолированный от туристической суеты
✔ Чистые галечные пляжи с прозрачной водой
✔ Средиземноморская архитектура и премиальное благоустройство
✔ Просторные лобби с дизайнерским интерьером

Инфраструктура квартала
✔ Собственный ТЦ, коммерция на первых этажах
✔ Школа и 2 детских сада на территории
✔ Игровые и спортивные площадки для всех возрастов
✔ Велодорожки, воркаут, йога, зоны отдыха

Паркинг и безопасность
✔ Подземный паркинг на 784 машино-места с лифтом из подъезда
✔ Наземный паркинг для гостей
✔ Видеонаблюдение, контроль доступа, распознавание номеров

Локация и природа
✔ 8 минут до набережной и Морского вокзала
✔ Рядом Лысая гора, Ласточкины гнёзда, Утриш
✔ Долина лотосов, Бугазская коса, кварцевые пляжи

Получить подборку лучших вариантов под ваш запрос

Как мы подбираем квартиру под ваш запрос

Понятный процесс из 6 шагов — от заявки до получения ключей

1️⃣ Заявка и цель

Вы оставляете заявку и кратко описываете свою задачу: для жизни или инвестиций, бюджет, сроки.
Бесплатно

2️⃣ Анализ и подбор

Мы связываемся с вами, анализируем ситуацию и подбираем 3–5 лучших вариантов под ваш запрос.
Бесплатно

3️⃣ Ипотека и условия

При необходимости подключаем ипотечного брокера: подбираем программы и повышаем шанс одобрения.
Стоимость — 25 000 ₽

4️⃣ Просмотр объектов

Организуем онлайн-показ или выезд на объект с представителем застройщика — в удобное для вас время.

5️⃣ Бронирование и сделка

Согласуем лучшие условия, фиксируем цену, бронируем квартиру и полностью сопровождаем сделку.
Оплачивается сразу, в среднем стоит 25 000. Входит в стоимость квартиры.

6️⃣ Приёмка и ключи

Перед получением ключей организуем профессиональную приёмку, чтобы застройщик устранил недочёты за свой счёт.
Стоимость — от 10 000 ₽

👉 Узнать, какой вариант подойдёт именно вам

Что мы делаем для вас

Экспертный подбор и сопровождение без рисков

Мы берём на себя весь процесс покупки — от анализа вашей задачи до получения ключей.
Работаем только с проверенными застройщиками, знаем реальные условия рынка и добиваемся лучших решений для жизни и инвестиций.

Выявление потребностей

Мы глубоко анализируем вашу ситуацию: цели покупки, бюджет, сроки, формат жизни или инвестиций.
Это позволяет сразу исключить неподходящие варианты и сэкономить ваше время и деньги.

Результат: чёткое понимание, что именно вам подходит.

Связаться

Формирование подборки вариантов

На основе аналитики рынка и вашего запроса подбираем 3–5 лучших объектов из проверенных проектов.
Только ликвидные варианты с понятными условиями и перспективой роста.

Результат: выбор без лишнего шума и рисков.

Связаться

Организация показа у застройщика

Организуем онлайн-показ или личный выезд на объект с представителем застройщика.
Вы получаете полную информацию по проекту, планировкам и условиям — без давления.

Результат: уверенное решение на основе фактов.

Связаться

Открытие ипотеки

Подключаем профессионального ипотечного брокера и подбираем оптимальные программы под вашу ситуацию.
Берём на себя общение с банками и сопровождение до одобрения.

Результат: лучшие условия и высокий шанс одобрения.

Связаться

Организация приёмки

Перед получением ключей организуем профессиональную приёмку квартиры.
Выявляем недочёты, чтобы застройщик устранил их за свой счёт.

Результат: квартира без сюрпризов и дополнительных расходов.

Связаться

Выполняю работу качественно!

Вся работа основана на прозрачности, защите от мошенников, юридическом сопровождении и экономии вашего времени!

Связаться

Реальные ситуации клиентов, в которых наша экспертиза помогла избежать ошибок, сэкономить деньги и выбрать недвижимость осознанно.

Когда сложно — мы находим лучшее решение

Больше информации и фото в моем Instagram! Переходите и смотрите!

Перейти

Чуть не купил квартиру у кладбища

Ситуация клиента
Клиент уже был готов к покупке: квартира в новостройке, привлекательная цена, черновая отделка. Самостоятельно нашёл вариант и почти вышел на сделку.

Риск
При детальном анализе выяснилось:
— соседство с кладбищем и промышленной зоной;
— слабая ликвидность для перепродажи и аренды;
— дополнительные затраты на ремонт и длительный ввод в эксплуатацию.

Что сделали мы
Провели повторный подбор с учётом бюджета и цели клиента.
Предложили альтернативу — квартиру с готовым ремонтом, в комфортном районе, с развитой инфраструктурой.

Результат
Клиент отказался от проблемного варианта и приобрёл квартиру, в которой можно сразу жить или сдавать без дополнительных вложений.

Kathy Reyes

Про страх новостроек

Ситуация клиента
Молодая семья рассматривала исключительно вторичный рынок. Основной страх — «новостройки не достроят» и «слишком много рисков».

Риск
Покупка жилья 80–90-х годов:
— изношенные коммуникации;
— старые планировки;
— отсутствие льготных ипотечных программ.

Что сделали мы
Подробно объяснили разницу между вторичкой и современной новостройкой.
Подобрали квартиру в уже сданном доме от надёжного застройщика.
Нашли вариант с субсидированной семейной ипотекой под 3,5%.

Результат
Семья купила новую квартиру лучшего качества, с современными планировками и выгодными условиями, избежав рисков и переплат.

William Sh.

Ипотека, которая платит сама себя

Ситуация клиента
Молодая мама не знала, что имеет право на семейную ипотеку и считала покупку недвижимости недоступной.

Риск
Упущенная возможность: клиент могла продолжать снимать жильё и не создавать актив на будущее.

Что сделали мы
Проверили право на льготную программу.
Подобрали студию без первоначального взноса, в районе рядом с университетом.
Оформили ипотеку с платежом 23 000 ₽/мес.

Результат
Квартира сдана в аренду за 27 000 ₽/мес — ипотека полностью закрывается арендой.
В перспективе — жильё для ребёнка, без проблем с поиском и переездами.

James Doe

Приёмка сэкономила клиенту 120 000 ₽

Ситуация клиента
Перед получением ключей клиент планировал принять квартиру самостоятельно.

Риск
Большинство дефектов при самостоятельной приёмке остаются незамеченными — расходы на исправления ложатся на собственника.

Что сделали мы
Организовали профессиональную приёмку квартиры.
Выявлено 21 существенное нарушение, включая:
— повреждения окон и дверей;
— нарушения геометрии и монтажа;
— отсутствие инженерных элементов;
— следы плесени и продувание конструкций.

Составили акт выявленных недостатков и направили застройщику претензию в досудебном порядке.

Результат
Все недочёты устранены за счёт застройщика.
Экономия клиента — 120 000 ₽, квартира передана в надлежащем состоянии.

Разобрать вашу ситуацию бесплатно

Отзывы

Вот что пишут обо мне!

Найдём квартиру вашей мечты за считанные дни!

«500+ довольных клиентов»

«Среднее время ответа — 15 минут»

«90% клиентов закрывают сделку через нас»

наши контакты

+79140616474

misochka9090@gmail.com

CRM-форма появится здесь

Новостройки Юга России от надёжных застройщиков